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温州美的君兰锦绣

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楼盘介绍

本项目正居瓯江口未来岛芯的位置，首个智慧未来社区。项目拥享“教育/医疗/商业/景观/交通”全方位高能级配套！

从未来社区和鸣自然的理念出发，美的·君兰锦绣充分满足居者舒适度和“个性化”需求，规划最高约10%套内面积的空中私享花园（不计面积），大大提升空间使用率，赋予家无限美好想象。

美的·君兰锦绣将九大未来场景与5M智慧健康社区融合：建面约1500m2创业场景事业平台，建面约800㎡教育场景成长社区；采用智能无感通行、社区AI智能眼、区域入侵检测等十大黑科技，打造未来城市发展的先行样板。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 13500 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 住宅

价格有效期：2022-06-27 - 2023-06-22 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 洞头区 北岙街道

产权年限： 普通住宅:70年 大平层:70年 商业:40年 住宅底商:4

项目特色： 品质楼盘 小户型 改善好房

开发商： 温州市美绣房地产发展有限公司

楼盘地址： 温州瓯江口新区灵乐街和霓鹏南路交汇处东南侧 

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：89-119㎡ 3室2厅2卫 (建面：108)

查看全部户型 

装修情况： 毛坯

交房时间： 2025年5月27日前交付

开盘时间： 2023-04-29 09:00:00 >>

开盘通知 

售楼处地址： 美的·君兰锦绣苑销售中心(温州瓯江口产业集聚区瓯绣大道与霓鹏南路交叉口(轻轨S1瓯华站旁))

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.9

占地面积： 108558 ㎡

建筑面积： 444349 ㎡

总户数： 592户

当期户数： 住宅192套，商业5套

车位比： 1:1.2

物业费： 住宅2.5元+0.5元能耗费，商业4元+

车位： 暂无资料

物业公司： 广东铂美物业服务股份有限公司

周边配套：

西面规划幼儿园，外国语小学，东面紧邻规划教育用地，德亨时代广场，规划约10万方商业，温州医科大学附属第二医院

交通状况：

轻轨S1线、S2线(规划)实现瓯江口与瓯海、鹿城、龙湾、乐清高效链接;南口大桥串联龙湾、瑞安;北口大桥直通乐清，虹吸大量人才。瓯江口南临龙湾国际机场、温州高铁东站(规划)、东近元岙深水港区，造就温州东部新中心。

小区配套

高端社区大门、鎏金铝板立面、下沉式庭院、坡地式奇趣儿童乐园

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