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昆山明玥逸庭

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明玥逸庭|作为双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕时代人居观念，秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧。倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。

中铁置业&保利置业，双央企联袂，匠献昆山新生活

基本信息

参考起价： 21000 元/㎡   变价通知

项目特色：暂无数据

物业类型： 普通住宅

入住时间：

预计2023年12月31日交房

物业公司：保利物业

物 业 费 ：暂无

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发商：菉淞房产开发有限公司

建筑类型：板楼

建筑面积：21.97万㎡

占地面积：69761.61 ㎡

车位信息：1618个停车位，车位比1:1.24

总户数：1300户

当期户数：15栋

容积率：2.3

绿化率：35%

周边设施

教育配套

项目东侧300米就是陆家中学，先后获得了“昆山市文明单位”、“昆山市德育先进学校”等荣誉称号。陆家中学初中部在全苏州 200多所学校中，排名前50。

陆家中学高中部，2000年被江苏省教委确认为省重点高中，2019年被正式评为江苏省四星级高中，据2020年的数据，本科升学率已经到了百分之90以上。

项目东南侧有教育的苏州外国语学校（昆山校区），距离项目1.5公里，是一所被英国“剑桥大学国际考评部”授权的剑桥学校，分幼儿园、小学部、初中部和高中部。苏外是连续多年入围《中国出国留学最强中学》TOP50学校

医疗配套:

昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室。

昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；

新华医院综合性民办医院；

当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁也可以到达东西部两大三甲医院。

商业配套:

项目北侧步行可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮，名牌服装等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。

项目西侧规划约5万方社区商业服务中心落座，和项目东侧的商业中心建成，更多新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。未来坐上地铁，生活圈亦是更为丰富，可以到达嘉亭荟，华润万象汇等商圈。

小区配套

中铁保利，明玥逸庭，️吴淞江畔，菉葭生态园，地铁站旁，双央企联袂，装修交付，宜居舒社区

交通状况

轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行300余米，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，平均3分钟一站，从花桥站行至陆家站，无论从通行时间和行政区域上，都缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。

楼层状况

共15栋楼，11-18层。

交付标准

带装修

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