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苏州山云轩

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山云轩属于新区白马涧板块，不远处有龙池风景区、花山自然风景区，环境优越。

地块最大容积率仅为1.01，未来地块将打造为低密度改善社区。

项目整体规划40栋4-6层纯洋房，规划户数702户，车位962个；容积率只有1.01；得房率在85%以上。

参考均价： 26500 元/㎡

项目特色：暂无数据

物业类型： 洋房 普通住宅

入住时间：

预计2023年3月底交房

物业公司：禹洲物业

物 业 费 ：3.31元/月·㎡

装修状况：要求为全装修成品房，且装修标准不低于1800元/平米。

产权年限：七十年产权住宅

开发商：苏州新禹融建设发展有限公司

建筑类型：多层 低层

建筑面积：80408.1 平方米

占地面积：79612 平米

车位信息：997

总户数：规划702户

当期户数：暂无数据

容积率：1.01

绿化率：37%

周边设施

商业配套：北面有马涧生活广场，大型的商业配套上，目

教育方面：白马涧小学、景山初级中学都挺近，在山云庭二期旁边规划一所幼儿园，目前已经建成，很快就会投入使用。

生态方面：项目周边生态环境较好，坐拥花山森林公园、国家4A级风景区白马涧龙池，北靠高景山运动公园。

交通状况

交通方面：项目北面是有轨电车1号线白马涧生态园站，3站可抵达狮子山路，换乘地铁3号线和1号线。自驾的话有中环西线、苏绍高速等交通干道。南边何山隧道连接狮山。

楼层状况

苏高新、禹洲、融创三家联合开发

根据地块出让条件，

1、地块内住宅应为全装修成品房，且装修标准不低于1800元/平米；

2、100平米以下的户型占比不高于15%；

3、不得设立带私家花园的底层独栋住宅；

4、建筑密度不大于35%，且建筑高度在12-18米之间；

5、总住宅计容面积的千分之三应无偿提供给属地政府作为社区管理用房。

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