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◆◆◆常州三巽半岛观澜

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基本信息

项目特色：公园旁 运河旁

物业类型：住宅

入住时间：2025年6月交付 >>

物业公司： 三巽物业

物 业 费 ：2.1元/㎡·月

装修状况：毛坯

产权年限：70年

建筑类型：小高层

建筑面积：99806 ㎡

占地面积：49903 ㎡

车位信息：998个

总户数：884户

当期户数：884户

容积率：2

绿化率：35%

项目简介

9月9日，位于常州经开区劳动东路北侧、潢河西侧的五环纸业地块进行网络竞拍。最终，该地块由滁州三巽置业有限公司以 6.15 亿元竞得，楼面价为 6162 元 /㎡，溢价率为 2%。案名为半岛观澜。

地块位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积 49903㎡。容积率：1.0＜R ≤ 2.0。

地块最高竞拍限价总价 77500 万元，起始楼面价格 6062 元 /㎡，可售住宅最高楼面价格 7763 元 /㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17000 元 /㎡。

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。

周边设施

教育：常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学

医疗：圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院

公建：戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园

交通状况

三巽半岛观澜南侧的劳动东路为城区主干道，可方便到达城区各处。地块周边有8路、230路等多条公交线路。

南侧有常州东西主干道中吴大道，距离沪宁铁路戚墅堰站直线距离1公里左右，未来还有地铁4号线和7号线的换乘站。

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