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常州嘉宏山和风华

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嘉宏山和风华项目拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。4.29日，历经66轮激战，被嘉宏以16.3亿元的总价竞得，楼面价高达20348元/㎡，溢价率70%。

小区主入口设置在西侧采菱支路上，沿街分布了物业服务配套楼等，而沿采菱港河则同步设置了人行出入口。除此之外，小区内部还设置了多处集中绿地、水景与体育活动场所。

采菱港地块两面环水，被采菱港河与二十一米河包围，水系丰富。从错开的楼栋布局也能看出，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景。

楼盘价格： 参考均价 25000 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 洋房 豪华住宅

价格有效期：2023-04-25 - 2024-04-19 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 天宁区 凤凰新城

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 公园旁 城市豪宅 改善好房

开发商： 常州嘉宏置业发展有限公司

楼盘地址： 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧地块 

销售状态： 在售

楼盘户型：

6种户型，建面：143-300㎡ 4室2厅5卫 (建面：300)

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装修情况： 带装修

交房时间： 预计2024年12月交付

开盘时间： 2022年9月20日开盘

开盘通知 

售楼处地址： 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧

绿化率： 35%

容积率： 2

占地面积： 40131㎡

建筑面积： 114232㎡

总户数： 400户

当期户数： 400

车位比： 1:1.2

物业费： 3.2元/m²/月

车位： 829个

物业公司： 嘉宏德恒行

周边配套：

学校：丽华小学、勤丰小学、中吴实验学校、丽华中学、田家炳高级中学、丽华双语幼儿园

医院：丽华医院、德安医院

银行：农业银行、交通银行、江苏银行、工商银行

商业： 汇丰商业广场、星汇天鹅湖广场、大润发

交通状况：

公交：17路、217路、321路

常州嘉宏山和风华

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