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苏州金融街融悦湾

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金融街融拓地块紧邻苏州湾，有亲水码头、慢行系统、生态系统、观景平台等，自然景观优势十分明显。地块南接天鹅港景观带，景观视野俱佳，地理位置优越，未来可打造人居环境优良的高端住宅项目及傍水的景观小区。

地块共有四宗小地块，其中两宗为住宅用地，两宗为商服用地，将打造成为集住宅、公寓、甲级办公写字楼、总部办公、高端商业及五星级酒店于一体的47万方城市综合体项目。据了解，金融街融悦湾的地标建筑已确定将由君悦酒店入驻。

基本信息

参考均价： 33026 元/㎡   变价通知

项目特色：生态宜居 地铁沿线

物业类型：住宅

入住时间：

预计2022年

物业公司：金融街物业

物 业 费 ：3.32元/m²·月

装修状况：带装修

产权年限：七十年产权住宅

建筑规划

开发商：苏州融拓置业有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：470814 ㎡

占地面积：149064 ㎡

车位信息：929个车位，人车分流 （地下885个，地上44访客车位个)

总户数：488户

当期户数：暂无数据

容积率：3.16

绿化率：37.87%

售楼地址 : 江苏省苏州市吴中区太湖新城溪霞街

周边设施

商业：永旺梦乐城，珠村农贸市场、文溪花苑商业街

教育：开发区实验小学、越溪中学、吴中开放大学

医疗：无大型医院，以社区门诊、诊所为主。

商业：紧邻吴郡绿岛，可共享永旺梦乐城、歌林小镇等商业综合体，加上社区服务中心，可以满足日常购物等生活需要。

景观：坐拥丰富的太湖自然资源，地块周边水系发达，北有天鹅湖、南有天鹅港，紧邻苏州湾，有亲水码头、慢行系统、生态林带、观景平台等，自然景观优势十分明显。

小区配套

儿童游乐场、地下停车场

交通状况

【4号线已开通】距离4号线苏州湾北站500米

【7号线建设中】全长37.8公里(已建成10.8公里)，线路起始于相城区的相城大道北站，终止于吴中区的木里站。连接相城区、苏州工业园区、吴中区3个区。建成后金鸡湖(CBD)核心将与太湖新城板块无缝对接，不需要换乘

楼层状况

根据规划，项目拟建12栋住宅，其中，1栋12F洋房、6栋17F小高层、5栋24-29F高层。

金融街融悦湾为2017年金融街以总价369078万元竞得的苏地2017-WG-38号地块，成交楼面价7839元/平，地块性质为商住。

交付标准

新风、地暖、中央空调都有，甚至连厨卫品牌都是SMEG！

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