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楼盘推广名：华润置地·温州瑞府

楼盘备案名：瑞峯园

位置：温州市鹿城区汤家桥路与华光路之间

物业：润加物业

一期开盘时间：2023年03月05日

一期开盘范围：1幢、5幢、6幢，建筑面积26526.92㎡，住宅140套

一期住宅：毛坯均价44827元/㎡

建设进度安排：本项目有12幢楼，两幢商业、幼儿园及托儿所构成，于2022年10月开工，楼幢均在2024年6月完成封顶，2025年12月完成交付。

物业管理用房面积952.92平方米，位于4#楼；消防控制室面积37.99平方米，位于3#楼一层；配电房面积550.88平方米，分别位于配电房、9#楼一层、10#楼一层、12#楼一层；开闭所面积143.75平方米，位于10#楼一层、12#楼一层；出地面楼梯间及风井面积104.43平方米，分别位于1#楼一层、2#楼一层、3#楼一层、5#楼一层、6#楼一层、7#楼一层、8#楼一层、9#楼一层、10#楼一至二十三层、11#楼一层、12#楼一层；垃圾房面积103.96平方米，位于11#楼一层；再生资源回收点面积6.81平方米，位于11#楼一层；居家养老服务用房面积307.59平方米，位于9#楼一层；基层社区用房面积516.19平方米，位于11#楼一、二层；社区级老年服务中心1229.73平方米，位于9#楼一、二层；社区文化活动室411.31平方米，位于10#楼一层；社区卫生服务站面积155.26平方米，位于12#楼一层；公共文化设施用房面积93.89平方米，位于9#楼一层；地下环路出地面配套面积136.87平方米，位于11#楼一层。

地块名：温州市核心片区商务中心单元E-12、13、14地块

拍卖时间：2022年09月15日

区块：鹿城区滨江街道塗村汤家桥路与华光路之间

拿地方：华润、温州市城市建设发展集团（上海泓喆房地产开发有限公司、 温州市滨江建设投资有限公司）

出让面积：101.847亩

土地用途：普通商品房、商务金融、零售商业、餐饮、教育用地

起拍价：31.305亿

成交价：31.305亿

楼面起始价：13537元/㎡

成交楼面价：13537元/㎡

溢价率：0.00%

容积率：3.4058606

建筑面积：231250㎡

其它：E-12地块为R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）；E-13地块为B2（商务用地）兼容B1（商业用地）；E-14地块为R22（服务设施用地）。E-12地块建筑面积≤135582㎡，兼容建筑面积≤13558㎡；E-13地块建筑面积≤88165㎡，兼容建筑面积≤13224㎡；E-14地块（幼儿园、托儿所地块）建筑面积≤7503㎡。E-12地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500平方米。E-13地块十年内不得转让；办公建筑面积只用于设置一座不小于140米的超高层建筑及一座限高100米的建筑。

精工是设计贯穿一致的设计原则。形体的边界，建筑师运用双层钻石斜切金属框的设计手法，让立面更为挺拔，达到毫厘精工的高奢美学观。顶部的造型，通过玻璃内衬格栅的方式，结合高低错落的标志形体，如瓯江上的灯塔。

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