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项目特色：地铁2号线 品牌房企 公园旁 运河旁 地铁沿线 城

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

入住时间：预计2023年9月底交付4#8#18#20#

物业公司：万科物业

物 业 费 ：2.80元/㎡·

装修状况：带装修

产权年限： 大平层:70年

建筑类型：小高层 板楼

建筑面积： 226829平方米

占地面积： 76916平方米

车位信息：1691个

总户数： 878户

当期户数： 878户

容积率：2.2

绿化率：35%

万科瑧湾汇项目地段优越，钟楼区老城芯核心板块，享有千年古运河资源，商圈成熟龙湖商圈和主城商圈，紧邻地铁2#线和龙江路高架，出行便捷，优质教育资源环绕，本项目产品丰富业态丰富，更有齐全社区优质配套。

蓝光地产成立于1990年，起始于成都发展于全国，2015年在上海证券交易所上市（股票代码：600466）。蓝光发展旗下包括地产开发、商业开发及运营、物业服务、金融、3D生物打印、生物医药等产业。在地产开发领域拥有30年的专业开发经验，蓝光发展聚焦城市高端改善市场，致力于为城市精英提供*人居精品，拥有未来系、长岛系，雍锦系、芙蓉系等高端豪宅产品系列。蓝光发展目前布局中国12大区域，超60余座城市，开发了400多个项目，其中精品高端项目就有100多个。今年蝉联中国房地产综合实力百强第21位，是中国实力的综合性地产开发商之一。

景观：项目北侧至今700多年历史的“三堡街”及申遗成功的京杭大运河，作为常州的世界文化遗产，分为东段，中段，西段进行改造。其中，东，中两段现已完成，西段正从本案东侧中吴大桥为起点，向西6.5公里打造运河文化漫步带，未来也是业主休闲散步的理想去处。同时在项目北侧发掘出修建于明清时期的金龙四大王庙，当时是为运河漕运祈福修建，未来可能会打完成遗址公园，为黑钻添加更浓厚的文化底蕴。

公园：案距离五星公园 800m，占地11万平方米，都市绿肺，地形此起彼伏，山水相映成趣。距离常州最大公园青枫公园约2.4km ，青枫公园是我市目前面积最大的敞开式森林公园，总面积达45公顷，比红梅公园还大1/5多，地景虹道，百米高喷、人工沙滩等都非常有特色。距离荆川公园2.5km，由常州政府于1990年为纪念明嘉靖年间著名的抗倭英雄和文学家唐荆川先生而建的，是一个古迹与自然风光巧妙配合的园林。园内设有唐荆川先生读书处、大草坪活动区、花卉盆景观赏区、儿童游乐水区等等，独特的三园环抱，休闲娱乐，健身锻炼的天然氧吧

医院：有全常州的3级甲等医院:第一人民医院，第二人民医院，中医院和妇幼保健医院。乘坐地铁5即可达到。

学校：项目旁边莱茵双语幼儿园（希盛国际幼儿园），平岗实验小学，勤业小学，白云小学，五星小学，勤业中学，常州大学白云校区，周边学府林立，书香门第，浓厚的学习氛围

幼儿园：五星幼儿园

中小学：勤业中学，平岗实验小学

综合商场：龙湖天街商圈，钟楼吾悦商圈，欧尚商圈

其他：京杭大运河，青枫公园，荆川公园，五星公园

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