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楼盘价格： 参考均价 16500 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 洋房 普通住宅

价格有效期：2024-01-23 - 2024-07-21 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 通州区

产权年限： 普通住宅：70年

项目特色： 改善好房 品牌房企 宜居宜商

开发商： 南通文湖置业有限公司

楼盘地址： 通州碧华路与尚德路交叉口西北 

销售状态： 在售

楼盘户型：2种户型，建面：117-137㎡ 4室2厅2卫 (建面：137)

交房时间： 2024-12-30

开盘时间： 2022-12-31

绿化率： 31%

容积率： 1.7

占地面积： 43944㎡

建筑面积： 108291.0㎡

总户数： 659户

当期户数： 暂无资料

物业费： 2.45元/㎡·月

车位： 地下车位数890

物业公司： 龙湖物业服务集团有限公司南通分公司

99㎡区域内的神级小户型，方正格局，实用型空间设计。看着面积尺寸，尽管是小户型，但仍配有约6.3m观景双阳台，同样可以享受市场上100多平户型同等的阳台空间，麻雀虽小，五脏俱全，确保了居住的舒适度。

（99㎡户型平面布置图）

如果说99㎡的不能满足你，还有建面约117㎡和136㎡可以自由选择，这可能说的就是实力宠粉吧！

超阔！谁能界定区府改善格局？

——建面约117㎡3室2厅2卫

这是洋房户型，约4.4米的超大南向面宽，拥有更大的采光面和通风效果，这里可以是孩子的玩耍区、大人的宴会厅，足以承载一家三代的活动空间。主卧采用套房设计，配备专属衣帽间，为收纳预留了充足的空间。

（117㎡户型平面布置图）

过瘾吧？看完了上面两个户型，重量级的户型该出场了！至高得房率可是有约85%呢！

尺度！谁能引领通州塔尖人居？

——建面约136㎡4室2厅2卫

一睹为快，来看看建面约136㎡的神户型，四开间朝南，采用餐客厅一体化+双阳台设计，空间开阔；约13.7m大横厅设计，相当于10台60寸液晶电视的宽度，可以说居住尺度相当阔绰，舒适度极高；套房式主卧，配以L型衣帽间、独立卫浴，私密性非常好，能够为业主提供多样的生活方式。

（136㎡户型平面布置图）

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