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融创凯迪博学园

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楼盘介绍

融创·凯迪博学园择址双塔路，而双塔路历来是瓯北城市的“心脏”所在，可谓是瓯北具备发展潜力的核芯地段，瓯北旧城改造也是先沿着双塔路进行拆迁。依据永嘉五年城中村改造计划，瓯北片区18个拆迁地块中，浦西村地块(博学园项目所在地)是双塔路中轴线上第一个拆迁后引入品牌开发商进行开发的项目。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 24700 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 瓯北街道

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 配套醇熟 改善好房

开发商： 融创中国&凯迪集团

楼盘地址： 永嘉县瓯北街道双塔路、王家坞路

销售状态： 在售

楼盘户型：2种户型，建面：102-129㎡

装修情况： 毛坯

交房时间： 2024年7月交付

开盘时间： 2022-01-08首开日期

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 3

占地面积： 32079 ㎡

建筑面积： 134362 ㎡

总户数： 838户

当期户数： 304 套

车位比： 1:1.2

物业费： 2.05元+0.5元能耗

车位： 1024

物业公司： 融创物业服务集团有限公司

小区配套

9幢现代风的高层傲立瓯北。建筑整体延续了融创在一线城市和温州主城区采用的经典高级灰外立面，建筑干净的线条，很难挑出多余的修饰。楼体搭配上大面积玻璃，在超大窗墙比设计下，透光面积大大增强，也呈现出典雅明快的视觉韵味。住宅由17-26层小高层与高层组成，采用南低北高的阵列式布局，搭配相对舒朗的楼间距，让每一幢建筑都充分享受阳光与微风带来的美好。

博学园景观总面积达约2.24万㎡，将全龄段生活场景和5大景观结构浓缩于园林大境之中。小区中庭，约900㎡的阳光大草坪铺展开来，全家人周末无事在草坪上晒晒太阳，搭帐篷露营。　为了让全龄段业主能参与进来，博学园园区内布置有休闲、健身、交流功能区。

周边配套：

周边人居配套十分优越，坐享人文地脉，毗邻置诚领悦广场、大悦里等繁华商圈，西邻繁华经济园区。

交通状况：

交通方面，深入实施“5151”交通战略，加快建成杭温高铁永嘉段及温州北站、楠溪江站两处站场，搭建城市间快捷交通。

跨江建设中，M1 线永嘉段线在永嘉县共设车站6站，开通温州中心城区直达温州北站的高铁快线(大站快车)，实现经东瓯大桥、瓯越大桥各有1 条以上BRT 线路。交通线路(BRT)并争取延伸到上塘。

公交： B7路，50路，70路，瓯北113路，永嘉601路，永嘉602路

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