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杭州杭铁和映云筑

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小和山TOD项目位于西湖区小和山板块，属于地铁双轨交汇“小和山”站车辆段上盖型TOD。

和映云筑项目规划设计中充分结合TOD的公共性优势及未来社区理念，着力打造包含居住、商务、养老、运动、生活配套等模块在内的多元业态场景。未来将以一座综合型上盖TOD活力住区为板块注入新的生命力，赋能城市发展，共筑美好生活样本。

【建筑风格】融合江南风韵与时代风潮 将建筑隐入自然山水

规划布局：正南正北布局，拉伸通风采光界面。

理念溯源：以横向线条为肌理，整体轻盈典雅，弱化体量感。

风格摹写：现代手法融入江南特色，整体以水墨淡彩的灰白色调为主；材质以白灰多彩漆和铝板为主，搭配少量石材（住宅部分）。

【景观设计】一轴三区多功能组团 园林自带下沉庭院

总体规划：一轴三区多功能组团式景观；

一轴：西入口礼仪轴，归家动线循序渐进；

三区：三大花园区域，围绕运动、会客、社交三大主题展开；

多功能组团式景观：聚焦婴幼儿、儿童、青年、长者需求，打造全龄休闲场；

下沉庭院：深耕“社交互动”理念，开辟直通地铁站的下沉庭院，从居住者的角度出发，以现代化艺术手法打造现代时尚、休闲宜居、精致乐享的休闲空间，为居者营造“无风雨归家”自在场景。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 31440 元/㎡

物业类型： 洋房

区域板块： 西湖区 小和山

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房 品牌开发商 地铁沿线

开发商： 杭州西锦置业有限公司

楼盘地址： 留下街道留和路（地铁3号线小和山站） 

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：115-180㎡ 4室2厅3卫 (建面：180)

查看全部户型 

装修情况： 带装修

交房时间： 预计2026年8月交房

开盘时间： 2023-10-21开盘

开盘通知 

售楼处地址： 留和路翰墨香林东南侧约200米

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 1.2

占地面积： 27734㎡

建筑面积： 110935㎡

总户数： 408户

当期户数： 暂无资料

车位比： 1:1.1

物业费： 3.25元/㎡/月

车位： 地下车位数1005

物业公司： 杭州地铁物业服务有限公司

周边配套：

地铁：石马地铁站-C口、石马地铁站-B口、石马地铁站-A口、屏峰地铁站-D口、屏峰地铁站-C2口、屏峰地铁站-C1口、屏峰地铁站-B口、屏峰地铁站-A口、小和山地铁站-C口、小和山地铁站-B口

教育设施：浙江特殊教育职业学院、浙江外国语学院、浙江科技学院(小和山校区)、浙江科技学院(小和山校区)-闻理园、浙江省林业科学研究院、浙江长征职业技术学院、杭州市西湖区小和山学前教育集团小和山幼儿园、浙江省残疾人文化体育指导中心、中公教育(杭州小和山学习中心)、司越教育(小和山分部)

医院：雅贝康口腔诊所、浙江科技学院小和山校区卫生所、宠福鑫动物医院(邻家小和山分院)

购物：书忠五金店、小虎生鲜果蔬、情缘花店(东和店)、清华超市(小和山店)、科源超市(西和店)、灵峰生活超市(联合100店)、全家便利店(小和山店)、馨馨果园、杭州世纪华联(石马店)、翰林生鲜超市(翰墨香林店)

公园：午潮山国家森林公园-小和山、空谷长滩水公园、午潮山国家森林公园金莲寺、石马生育文化园

交通状况：

地铁双轨交汇“小和山站”(部分线路规划中)

经3号线（已开通）快速抵达黄龙、武林、西溪湿地。

留和路→天目山路——一脉黄龙、武林

经留和路直达天目山路，贯通西溪湿地、黄龙、武林；留和路已于2022年完成全方位改造升级，将双向四车道拓宽为双向六车道，通行效率大为提升。

留和路→天目山路——一脉西溪湿地、黄龙、武林

从小和山出发，经升级后的留和路，向东一脉直达天目山路，经天目山路向东贯通西溪湿地、黄龙、武林等区域。

里东路→良睦路——衔接未来科技城

经里东路直达良睦路，快速抵达未来科技城；良睦路（文二西路至绿汀路以南）地面道路结合隧道，地面双向4车道，地下双向6车道，为出行加速。

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