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中国铁建·星樾湖滨

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楼盘介绍

景观绿意

用风景，造就生活大境：社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。

建筑立面

现代美学-光影艺境：传承文脉，融入化繁为简的现代审美，运用具有国际化理念的设计手法，及与时俱进的现代材料与技术，将建筑形制与生活记忆息息相关的元素相结合。

设计风格

独具品位-低密美学：整个社区呈现代轻奢风格，高层和洋房有序排布，从风、光考量，社区呈南偏东15度建筑排布，最大楼间距约43M，采光与清风常伴。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 31500 元/㎡

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 园区 车坊

产权年限： 70年产权

项目特色： 品牌地产

开发商： 中国铁建房地产集团有限公司

楼盘地址： 苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处

销售信息

销售状态： 在售

楼盘建面：112-143㎡

装修情况： 带装修

交房时间： 2024年12月31日

开盘时间： 2022年12月

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.0

占地面积： 45550.05 ㎡

建筑面积： 132900.1 ㎡

总户数： 747

车位比： 1:1.4

物业费： 3.98元/㎡·月

车位： 1082

物业公司： 中国铁建物业管理有限公司

小区配套

用风景，造就生活大境：社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。

周边配套：

醇熟商圈：举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，另 500M 内规划有两块商业用地，可以说尽享商业便利与繁华。

医疗文娱：苏大附属独墅湖医院为家人的健康保驾护航；板块内有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等文娱体验，丰富高净值客户日常生活；

学校资源：区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、独墅湖幼儿园（约3km）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、车坊小学（约1.8km）、普惠高中（约2.1km，西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，规模60班）等丰富教育资源。同时，板块内有15家“国家队”科研院所，以及苏大、南大、人大等33所重点高等院校+职业院校，产学研一体化，荟聚人才与产业。

交通状况：

地铁：地铁2号线金谷路站，在建的8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m左右。

主干道：园区主干道—星湖街，且与中环东线、星塘街南延、东方大道等城市主干道相接，迅速通达全城，周边在建车坊大桥，建成后即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。

高铁：距离未来苏州东站约5km，快速便捷链接上海虹桥机场等。

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