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基本信息

项目特色：品牌房企

物业类型： 洋房

入住时间：预计 2024年12月31日交付

物业公司：常州晋陵物业管理有限公司

物 业 费 ：2.8元/m²/月

装修状况：毛坯

产权年限：70年

开发商：常州晋陵山水置业有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：251300.9㎡

占地面积：103390㎡

车位信息：1825

总户数：988

当期户数：988

容积率：1.9

绿化率：35%

项目简介

常大5#6#地块在土拍前就已经由钟楼自然资源局召开了地块设计方案专家论证会，设计方案自然也是火速出炉。

在首批次土拍中，地块由本土企业晋陵底价竞得，成交楼面价高达15414元/㎡，毛坯最高备案均价31200元/㎡。

学区走向上小学为常大地块新建小学，未建成前在白云小学过渡，中学为常大地块规划初中，未建成前在花园中学过渡。

项目拟建24栋住宅，其中11栋是10-11F洋房，8栋是18F的小高层，还有5栋是27F的高层（包含部分安置房）。容积率为1.9，地块周边未来还会新建幼儿园，中小学和商业。案名为晋陵文华。

周边设施

商业方面，周边有龙城天街、宝龙城市广场，日常购物较为便捷。

医疗方面，步行范围内有星明医院，1km范围内有妇幼保健院＆常州一院钟楼分院。

休闲娱乐方面，1km范围内涵盖了五星公园、青枫公园两大城市主题公园，也是周边居民常去的公共场所。

学校方面，除待建的规划小学、初中外，周边云集了白云幼儿园、花园幼儿园、白云小学、花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学等一系列公办教育资源。

同步实施景观绿化、市政道路、雨污水及水电气等综合配套设施。

交通状况

【交通】龙江路高架、星园路、白云路

规划显示，项目拟建24栋住宅，其中11栋是10-11F洋房，8栋是18F的小高层，还有5栋是27F的高层。

24幢住宅（1#-3#为10层，4#-5#、11#-16#为11层，17#、20#-21#、23#-27#为18层，6#-7#、9#、19#、22#为27层）、2处中间变、4处小区变，3处服务配套用房等，同步实施景观绿化、市政道路、雨污水及水电气等综合配套设施。

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