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苏州保利时光印象

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该地块位于高新区通安镇通浒路北侧、钱家园路东侧，总用地面积104858.2㎡，最大容积率2.0。地块于1月25日的土拍中被保利以总价214044.6539万元拍下，楼面价10206元/㎡，溢价率13.4%。

地块规划要求：

可设置户型面积小于100平米的住宅，但其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，且住宅装修成本不低于1500元/平米

参考均价： 20800 元/㎡

项目特色：暂无数据

物业类型： 普通住宅

入住时间：2023.12.31

物业公司：保利物业

物 业 费 ：2.89

装修状况：要求全装修交付，且住宅装修成本不低于1500元/㎡

产权年限：七十年产权住宅

开发商：苏州鼎玺置业有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：299246.68㎡

占地面积：104858.20㎡

车位信息：机动车位：2557辆（地上停车位127辆，地下停车位2430辆）

总户数：暂无数据

当期户数：1999户

容积率：2

绿化率：37%

周边设施

保利发展预见未来居住趋势，于科技城生态居住区，精筑20万方建筑面积约90-142㎡时代样板作品，为科创人群带来崭新的生活想象与全新的人居体验！

地块西北侧靠近高新区达善小学，东北侧靠近通安镇政府及通安镇卫生院。南侧与浒光运河一路之隔，再往南则为大阳山国家森林公园。周边自然风光优美，生活配套完善。

交通状况

保利·时光印象东侧为树山生态公园、南侧紧邻约16km浒光运河景观带、隔河对望大阳山森林公园。项目周边商圈环伺、名校林立，日常生活丰富从容，在建筑、生态、资源配套有机融合的环境里，满足城市精英人群高端居住需求。

地块周边比较有烟火气息，老旧住宅较多。项目周边1公里内，有通安镇商业街，能满足基本生活需求。值得一提的是，该地块紧邻通安镇公安局与镇政府，治安会比较好。此外，项目靠近大阳山苏州乐园温泉世界，是个度假、休闲的好去处。

楼层状况

项目拟建28栋11-20F住宅，总户数1999户。住宅户型面积不小于100㎡。

具体来看：

1#、10#楼：16层；

2#、11#、17#、20#楼：17层；

3#-、4#、6#-9#、13#、15#、16#、21#-28#楼：18层；

12#、19#楼：15层；

14#楼：11层；

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