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观澜府

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楼盘介绍

项目位于新沂市轻工路与北京路交会处。南达新沂汽车客运站、新沂南站（高铁在建中）、连霍高速，多维立体交通路网，执掌生活速度，享受“快人一步”的畅行生活。新沂恒大观澜府占地100301.44㎡ 、150.45亩，总建筑面积301050㎡ ，将建筑融入自然之中，以30%绿化率，打造约3.5万㎡欧式五重园林精妙设计，在水、石、花、木、路的起承转合中，实现建筑、自然、艺术相融合，营造四季不同的景观体验，打造“绿茵叠翠、碧波环绕”的诗意氧居生活。约2.23的容积率，光照条件更充足视野少遮挡，开阔空间，安逸自然舒适，公共空间更宽阔，生活舒适度更高。紧邻约9万方的新城吾悦广场（在建中），约4.8万㎡的城南馨园、人民公园近在咫尺，举步即达三级医院人民医院，醇熟商业配套，匠筑品质人居。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 8800 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 新沂市

产权年限： 70年

项目特色： 品牌地产 改善好房

开发商： 新沂市鑫鸿房地产开发有限公司

楼盘地址： 新沂市轻工路与北京路交会处

销售信息

楼盘建面：91-126㎡

装修情况： 带装修

交房时间： 2025-10-31

开盘时间： 2023-09-26

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.23

占地面积： 100301

建筑面积： 301050

总户数： 1764

车位比： 1:1.0

物业费： 1.2元/m²/月

车位： 1775

物业公司： 金碧物业

小区配套

游乐设施 园林景观 花园水系

周边配套：

医疗：新安街道百力康城卫生室、灰指甲、新沂市博爱医院(新华路)、新兴医院(建邺路)、新安街道天都嘉园卫生室、新沂市人民医院。

银行：江苏银行(新沂支行)、江苏新沂农村商业银行ATM(新兴支行)、新沂农村商业银行(金昌支行)、吴江市农村商业银行(新沂支行)。

商业：新沂吾悦广场商业步行街永利步行街。

交通状况：

公共交通：百力康城站 新沂117路、新沂22路、新沂6路；市第八中学站 新沂22路、新沂3路、新沂9路；明珠花苑站 新沂117路、新沂3路、新沂6路、新沂9路；博爱医院站 新沂106路、新沂10路、新沂113路、新沂117路、新沂8路；博爱医院站 新沂106路、新沂10路、新沂113路、新沂117路、新沂8路。

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