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苏州中建观澜雅境

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作为南大的配建项目，南大配套人才房早已奠定项目高知圈层基础，同时中建东孚·观澜雅境为了追求圈层的纯粹性，通过控制面积段来控制总价。

现代颜值美学立面，同样是住宅的配置，远远望去，满屏的国际风范，不仅是建筑的立面，更是城市的界面。

2021年11月25日 17:04，上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局）以挂牌期报价 272300万元拿下苏地2021-WG-78号地块，属于住宅、零售、餐饮、旅馆的大混合用地，参考楼面价8708.24元/平方米，没有溢价。

根据2021年11月30日的稳评公示，总计容面积约312686平方米，拟建住宅及配套用房。

基本信息

参考均价： 26700 元/㎡   变价通知

项目特色：暂无数据

物业类型： 普通住宅

入住时间：

2024年10月31日

物业公司：上海东孚物业有限公司

物 业 费 ：2.69 元/月/每平米

装修状况：带装修

产权年限：七十年产权住宅

建筑规划

开发商：中建八局

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：323945.99平米

占地面积：108042.70平米

车位信息：2650

总户数：1552户

当期户数：267

容积率：2.01

绿化率：37.02%

售楼地址 : 江苏省苏州市虎丘区普陀山路与俞巷路

周边设施

幼儿园：南大附属幼儿园昆仑园、龙康园

小学：南大附属第一小学（规划8轨48班预留2轨，建成后预计新增学位2160个）、南大附属第二小学

中学南大附属初中

医院：苏州科技城医院

小区配套

基础设施

交通状况

【主干路网】三纵：俞巷路、龙康路、通墅路；三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；多通道直连科技城核心区及苏州市区；

【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；

【轨道交通】规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站300米、龙康路站700米；

【绕城高速】S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；

【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站

楼层状况

建面约121-143㎡思想住区，纯粹改善户型，对应的客群多以老师以及高新科技人才为主，既有资本又有实力，从购买力端直接筛选出优质的客群。

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