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✅ 温州吕浦湾东玺

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项目概述 区位信息

【项目名称】：吕浦湾·东玺

【项目地址】：温州车站大道锦绣吕浦湾东

【城市会客厅】：温州喜来登酒店一楼大堂

【主力户型】: 110-200㎡水岸隐奢豪宅

【外立面】:高阶香槟金铝板搭配底部石材

【楼间距】：无遮挡全景视野，百米河面，无限楼间距

【项目周边配套】：超2000㎡环幕水岸公园、喜来登酒店、时代广场、财富中心、东南剧院、温州体育中心.......

---------吕浦湾·东玺核心优势---------

01、项目概述

吕浦湾区，一“玺”难求

2015年，锦绣吕浦湾开启了温州车站大道城芯生活序幕，面世即受到市场追捧，开售即罄。2023年，时隔八年之后，全新升级的“玺”级产品——吕浦湾·东玺载誉而来！外立面高阶品质升级，大尺度面宽奢阔户型，成为鹿城核心壹号湾区绝版珍品。

02、区位配套

东玺 · 中心资产

城市中芯 ——三轴核芯 鹿城贵重资产

车站大道、锦绣路、学院路三轴交汇，圈定鹿城正脉核心！绝版地段，鹿芯资产重地。

吕浦湾·东玺占据三轴交汇正中心，于繁华处静享城芯生活。

商圈中芯——车站大道，商圈金名片

项目临近车站大道，作为温州核心城区南北主干道，千年“商圈”集聚地，沿路各类茶庄、咖啡吧、剧院、名品店、商超鳞次栉比，城市地位堪比上海南京路、南京新街口。

繁华所在，优渥在！

在商品房方面，该项目仅有两个户型，分别是建筑面积约110㎡、约138㎡，均为三房两厅两卫，其中138㎡客厅更大，可做开放式书房等功能。

根据普惠后的价格，项目均价约为31000元/㎡。

那么，这个项目是否值得买？性价比怎么样？

我们先看优点。

首先，吕浦湾·东玺地处市中心，靠近时代商圈，周边城市界面还可以，生活较为便利。

时代商圈经过20多年发展，仍是温州重要的传统商圈，虽然存在老化、停车难等问题，但就该项目而言，只需步行约600米，即可享受吃喝玩乐购于一体的成熟商业配套。

而该项目与车站大道之间，又隔了吕浦湾一期，做到了闹中取静。

时代商圈

资产中芯——双河汇聚，鹿城资产重地

吕浦河西起南塘街米筛桥，东至学院路上新桥，是温州母亲河“温瑞塘河”支流水域，全长2.12公里。在吕浦湾·东玺处与蒋家桥河交汇，成就鹿城天赐贵脉！

无法复刻的绝版人居，可以传承的世袭大宅！

交通中芯——鹿芯枢纽 城市繁华即达

地处繁华城芯，出门即是车站大道直通江滨路及锦绣路，时代广场、财富中心、东南剧院、体育中心近在咫尺，去往五马街商圈仅10余分钟车程，距离印象城商业广场也仅15分钟左右车程。

喜来登酒店 家门口的会客厅

有排面的聚会，离不开有调性的酒店

世界知名五 星级酒店，位于车站大道、锦绣路交叉口，与小区隔河对望，举步即达，家门口的会客厅。

03、规划产品

水岸隐奢豪宅 极少数人的藏品

承贵脉揽盛景，进阶美好生活。吕浦湾•东玺匠筑建面约110-138㎡户户观河臻品豪宅，拥享挑高架空层泛会所，百变灵动空间、大面宽景观阳台，城市雅仕心驰神往的栖居归处，刷新城市人居隐奢新高度。

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