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河西金融城、雨花软件谷IT精英都在盯的洋房，终于来了。

今天，雨花核心区低密纯新盘——华润置地·观云润府，正式公开了约5000㎡的实景示范区。

观云润府楼栋分布示意图观云润府示范区实景

观云润府，位于雨花核心区的滨河一侧，靠近地铁S3号线贾西站与雨核万象系商业。

在名副其实的“高知群体聚场”，华润置地把观云润府打造成了一个稀缺的“低密小豪宅”。

·它是雨核及周边目前唯一在售的低密住区，也是南京华润置地旗下的首个洋房住区。

·它容积率2.2，共规划13栋建筑，其中，9幢7-9-11层洋房，另有4幢26层的高层住宅，最大楼间距可达约45m。

· 它定位“高知”首置、首改人群，涵盖建面约89㎡-129㎡三房、四房，户型实用，总价可控；

·它是豪宅景观大师JTL以及建筑大师BA大师联手的南京首个项目，共同打造没入繁华间的隐奢生活。

买这样核心地段的低密住宅，还有更深一层意义：占位。

这370多套洋房对应的370多户业主，某种程度上，是目前南京最懂得生活的高知人群了！

低容积率，必然对应高得房率。

高得房率的第一层含义，在于计算得失。

简单算笔账：

也就是说，买一套观云润府的129㎡洋房，得到的是144+㎡高层的实际使用空间，总价还节省了60万。

这笔帐，怎么算都划算。

当然，爱洋房的人，一定不是冲着这些价差去的，而是沉迷于洋房的居住感受。

这种感受如果用一个词概括，或许就是“亲地性”。

像观云润府洋房设置7-11层，不压抑，即便是顶楼，都能与整个园区保持恰到好处的贴近关系。平日里窗户一开，就能喊正在园区里玩耍的孩子回家吃饭。

良好的采光和通风更是洋房的强项。以观云润府11层洋房为例，楼高30m+，楼间距却可达40m+，这样高度差，是高层住宅无法比拟的一大优势。预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴⇈

拥有悠远文化的古建筑，也拥有诗情画意般的山水景色，是无数诗人称颂过的向往之地。如今的南京，不仅仅是底蕴深厚的美丽古都，也是无数人扎根的幸福宜居城市，更是在城市发展中不断探索的创新名城。

华润·南京置地中心示范区，基于城市的文化内蕴，洞察城市与设计之间的联系，打造大气尊贵又富有文化内涵的现代化质感空间。示范区整体空间设计将自然与艺术相结合，以创新的表现形式展现自然与空间和谐相融的效果。

景墙·自成别致风景

华润·置地中心示范区内大部分的景墙设计应用了唯格石英砖的西澳云贝系列产品。

入口处两边对称的景墙，大面积错落有致地铺排西澳云贝米白产品，与灵动的水景交相辉映，不仅衬托了空间的开阔，还为示范区奠定大气尊贵的基调，营造极致的空间感知体验。

进入门楼后，黑钛镜面不锈钢将背景墙全然覆盖，有序伫立的树木与参观的行人映衬在镜面中，让林下空间有了梦幻的空间视野。而穿过这条梦幻小道，是由唯格西澳云贝系列产品筑成的别致空间。

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