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欢乐天地简介 ——（准现房）

板块区位: 瓯海中心区，瓯海大道旁。

占地面积: 约237亩

建筑面积: 约50万方

规划户数: 2235户

楼栋高度: 11层、17层、26层

物 业 费: 3.3元/m2

绿 化 绿: 30%以上约5万平绿化

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容 积 率: 2.1-2.4

车 位 比: 1:1.4

产权年限: 70年

交付时间:

第一批2022年6月

第二批2022年9月

第三批2023年6月

户型面积：

三室两厅两卫：

103㎡，106㎡，108㎡

111m2， 115㎡， 117㎡

四室两厅两卫：126㎡，128㎡，130㎡

四室两厅三卫：143㎡

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【项目优势】：以生态优先为原则，建成一座集生态居住，商务办公，文化休闲，娱乐购物，旅游度假为一体的牛山综合体，温州唯一屋顶摩天轮，打造瓯海区新地标。

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【交通区位】:项目位于瓯海区与鹿城区的交界处，背靠牛山公园，东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，紧邻瓯海行政中心，现正在修建改造的广化桥快速道路（瓯海段）即将通车，立体交通升维，轻轨S1贯通全城（新桥站距离项目2公里左右，德政站距离项目1.5公里左右）。

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【商业中心】：自带5万方的体验式商业，集购物，餐饮，娱乐观光为一体规划的商业综合体（目前已入驻游泳馆、健身房，主题电影院，8000㎡超市等生活业态）且周边的瓯海行政审批中心，外国语学校以及规划展示馆，市民广场，中心公园等配套，云天洲际广场、大西洋银泰城、百老汇影院，餐饮会所等生活配套备齐。

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【教育文化】：项目自带一个4000㎡国际外国语幼儿园，目前京都幼儿园（原北大实验幼儿园）已经入驻，距离项目200米不到的距离，有一个瓯海区牛山实验学校&瓯海区公立艺术学校，九年制义务教育，打造“幼儿+中小学”12年的全龄式教育

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【生态环境】：紧邻距离城市中心最近的城市公园牛山森林公园，风景秀丽，8500多米的登山健身步道蜿蜒，在家门口即可登高望远，即社区内部绿化率高达30%，绿化占地面积约5万方，创建生态健康社区。

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