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苏州华发仁恒四季河

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项目简介

华发仁恒斜塘27号地块项目（苏地2022-WG-27号地块），是今年第二批次土拍成交的住宅用地，由苏高新以总价14.36亿元拿下，成交楼面价27592元/㎡，溢价率14.97%，项目由仁恒、华发联合打造。

根据土地出让要求：项目为全装修住宅，装标不低于5000元/平，规划住宅面积计容不低于140㎡（具体以官方公布为准）。

基本信息

参考均价： 44000 元/㎡   变价通知

项目特色：改善好房

物业类型： 洋房 普通住宅

入住时间：

2025年09月30日

物业公司： 苏州苏新仁恒物业服务有限公司

物 业 费 ：3.98元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：70年产权

开盘时间：

2023年06月10日

 开盘通知

售楼地址： 苏州工业园区斜塘街道金堰路与东宏路

项目位置： 苏州工业园区斜塘街道金堰路与东宏路

建筑规划

开发商：苏州新铧恒建设发展有限公司

建筑类型：高层 小高层 叠墅

建筑面积：7.8万㎡

占地面积：28922.43㎡

车位信息： 1102个

总户数：364

当期户数：暂无数据

容积率：1.8

绿化率：35%

周边设施

奥体核心醇熟生活中心，集聚立体网络交通、金融商务街区、国际学校、自然人文、优质医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。

交通——多维立体路网

畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。

商业——旗舰级商业圈

约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。

公园——度假级生活圈

五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。

教育——优质学府氛围

周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。

医疗——三大优质资源

苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源。

小区配套

内部配套齐全

交通状况

项目临近金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。

楼层状况

地块规划共9幢17F小高层住宅，1幢物业用房，1幢配套用房，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，建筑最高高度52.15m住宅层高3m；

项目拟建9栋17F小高层，容积率1.8，共364户。

交付标准

装修交付

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