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绍兴元垄城

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元垄城位于柯桥瓜渚湖板块，雄踞柯桥之心与镜湖新区交汇处，于瓜渚湖畔铸起一座近百万方九维都会城邦，其中涵盖小高层、高层、超高层、联排、双拼、中式别墅等多种精品物业品类。

在产品规划、建筑和景观中融入拥有众多型的匠心细节。项目所营造的特色、业态缤纷的品质商街已经先行营建并提前展示和运营，同时自身规划约2万方商业体天空mall，以特色和缤纷的业态组合为柯桥再次演绎升级版的多元城市水岸多元生活。项目周边繁华林立，拥享缤纷商业、自然生态、交通路网、优质教育、高端产业等丰盛资源配套，悦享一城精粹。

【元垄城玖园】

作为低密墅区，玖园在产品上规划了合院、联排、双拼及中式别墅，以传统江南小巷为蓝本,形成曲径幽深的“五坊九巷”格局,而宅院与宅院之间则通过公共巷坊、步道的留白间隔,将内敛、私密的独立空间与开放、交流的邻里空间融于一体,同时通过街、坊、巷三重递进,传递出“老底子”绍兴的亲切与礼序。

同时通过建筑、围墙、院门的合围，把家庭生活纳入一个自成天地的小世界。不仅保留了绍兴小巷特有的小桥流水。以水为媒，由园入巷，由巷通宅的设计让整个区域既统一又独立，不仅能够拥有旧时邻里间的亲密关系同时也能够保留着现代人所追求的独立隐秘空间，户户都能私享独立庭院、轩阔露台。

三季有花、四季常青的生活场景,是元垄城玖园对景观“观赏性”的基本准则。在“春绿秋红”的颜色搭配之外,对植被的高低、冠幅、乃至遮阳性等方面都做了深入思考。

玖园凭借元垄高技派的匠心雕琢，淬炼成为时代美谈的作品。譬如，以黄金分割之考究，克制奢侈的过度表现，糅合欧洲铂金石材、香槟金铝板、质感浮雕涂料，以及巍峨大气的仿铜钢木门，勾勒出国际东方的墅居形制。在这里的每一个细节，都被无限放大尽善尽美，有时甚至到了苛刻偏执的态度。正是基于品质的共鸣，引来客户高度的共识。

【元垄城宁园】

作为都市滨水名邸，宁园自18年6月22日首开，到19年6月收官，仅仅1年的时间，凭借热销的傲人成绩在柯桥市场一枝独秀，无愧现象红盘之名。太多骄傲的传奇都是源于宁园自身的优势：社区园内规划有环形慢跑道、公共会客厅、全龄段活动区、花园入户、花海、九宫菜园、宠物乐园等等多维度全龄景观，以及四大主题生活架空层，成就生活更多精彩。

同时，雕琢空间，基于完整的体系，甄选日立中央空调、法国罗格朗开关面板、西门子厨电等高阶品牌，打磨人性化细节，如通风旋转鞋柜、一键断电开关、大理石铺装、USB智能插座等等，彰显精细考究的美学，还苛求工艺工法，为你营造历久弥新的生活，精英格调流淌于空间的每一个角落。

【元垄城镜园】120-150㎡销售中

产品组团建筑面积约24.5万㎡，由8栋高层、1栋超高层组成，采撷世界建筑大师安东尼奥R26;高迪的自然主义灵感设计，甄选米色质感立面，将德国“森居理念”引入城市生活之中，打造出“结庐在人境，而无车马喧”的都会森林里的家。

与此同时，以纽约高线公园为蓝本，以全龄互动为脉络，围合出约1.6万方森林中庭谧境，融入“奇幻之森”景观生活体系，规划一轴两园十四景，更配置升级版的四大主题架空层：百味童梦、运动BOX、阅享世界、闲趣天地，创制出镜园独树一帜的六逸生活。

在户型设计上，亦精心雕琢。建面约88-250㎡多元化户型空间，涵盖全生命周期生活，拓展生活空间的想象，通透采光、阳台，遍邀阳光与清风，加之高配，譬如中央空调、新风系统、地暖系统、厨房洗碗机、圆弧艺术吊顶……以及走廊小夜灯、入户感应灯等智能化，诠释当代精英的潮流人居。

【元垄城羲园】100-125㎡震撼面世

作为元垄城的时尚理想住区，羲园由13栋25-26层的高层组成，通过不对称设计以及大面积玻璃的运用，甄选蓝灰色石材、灰色金属百叶等打造了感的冷色调外立面，现代都市风格应运而生。基于得天独厚的自身优势，最终为您呈现集合了Health健康、Happiness愉悦、Home生活的“3H概念生活特区”。

与此同时，汲取东西方园林设计理念，以中式书法艺术为灵感，西方空间布局为肌理，设计活力中轴纵贯园区。儿童游乐场、享棋苑、瑜伽芳草园、体健院等等，宝贝的多彩童年、我们的健康生活、长辈的舒适晚年都在这里尽情演绎。加之精心打造的主题架空层，妥帖的生活关照臻藏于每一处细节。

在户型设计上，精心打造建面约100-125㎡精致空间，通透采光、户型方正，入驻大城从未如此简单。

基本信息

参考均价： 27500 元/㎡   变价通知

项目特色：带装修 生态宜居 城市豪宅 品质大盘

物业类型： 普通住宅

入住时间：

2023-6-30

物业公司：浙江垄业物业服务有限公司

物 业 费 ：住宅：2.6元/m²/月，别墅：4.0元

装修状况：毛坯，带装修

产权年限：70年

建筑规划

开发商：浙江远东房地产开发有限公司

建筑类型：高层 小高层 低层 板塔结合 联排 独栋别墅

建筑面积：673137.63平方米

占地面积：209660平方米

车位信息：机动车停车位数4152个，其中地上145个，地下4007个，非机动车停车位数6874个

总户数：3706户

当期户数：3706

容积率：2.27

绿化率：25%

周边设施

幼儿园：中国轻纺城中心幼儿园（在建）

中小学：周边有轻纺城第二小学、鲁迅外国语学校、鲁迅中学等一站式优质教育资源。

综合商场：自身规划约2万方精致商业体“天空MALL”，包含天空跑道、购物、网红影院、童玩天地、各色美食等，加之已实景运营的精品商街“玖街坊”，真正做到下楼即可享受繁华商业，同时周边万达广厅）、红丰农贸市场等等，举步即享美好时尚风华。

医院：灵芝医院

银行：中国银行

其他：中国轻纺城、黄酒小镇、浙东运河文化园、亚运会棒（垒）球体育文化中心、绍兴大学城， 玖悦荟：营造纯粹的生态社交圈，柯桥罕见近1700㎡带室内恒温泳池、前卫健身房、静谧书享空间，诠释理想精英生活的礼遇。

小区配套

幼儿园、运动场地、健身设施、游泳池、会所

交通状况

公共交通：中梅大溇站 803东环、803西环、831路支线；中梅大楼站 831路；耶溪路口站 803东环、803西环、831路、831路支线；百舸农贸市场站 108A路、108路、803东环、803西环；亚太制药站 803西环、805路、831路支线、855路。

楼层状况

首开天空之城小区 玖园（8-11#、14-17#、21-24#、27-30#、34-38#、41-45#）

交付标准

毛坯、带装修交付

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