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江一云境

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江一云境优越的位置，位于滨江区府板块核心区，天街旁，正对江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园三园美景

滨江区府板块，能级之高想必无需笔者多言，板块内覆盖了多条地铁线路，囊括了滨江天街、滨江银泰、星光大道等大型商业综合体，板块内涉及江南实验、闻涛、滨兴多个优质学区，与堪称“杭州造币厂”的国际滨产业高地互联网小镇隔着北塘河一水相望；

项目基础信息：

【总建筑面积】约22万方

【面积段】约360-1080㎡凌云资产

【开发商】：中南

【物业】：绿城物业

【产权】：40年

【物业费】：9.8元/平

【交付时间】：25年底交付精装修

【物业类型】：大平层

【面积】：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方

【单价】：5-6万

【总价】：1800万起

【得房率】：96%

大平层落地玻璃开合？往外走踩在云上吗？

竟然真的可以！近前看那些“层云”，江一云境售楼处电话：400-106-7167【营销中心】原来是270°超广角开敞式环幕阳台，每一层都足足有近50米长！每户业主不仅能独享云上视野，还能真正地将云踩在脚下，在云端摆上绿植花草，尽享凌云庭园之境。

不仅如此，圈圈阳台又形成了层层退台的檐下空间，与古建“廊庑”的美感异曲同工，在室内与城市自然之间平添一道暧昧的层次，荫蔽雨雪又让风光沁入，实现三园美景到小区下沉园林，再到私享庭院的景观无界感知序列——

霓虹都会与清寂庭院，皆在我云檐之下，皆在垂直院宅。

而在“松与云”的围合式布局里，小区的公区空间则以水景、松柏、陷入式地景园林为中心，利用弧线元素、和风雨连廊串联起各幢凌云高层，徐徐展开；

进入园区，中南江一云境售楼处电话：400-106-7167【营销中心】身处其中的业主的体验动线仿若行走在“莫比乌斯环”的无尽中——

经过顶配小区难觅的约2600㎡业主奢享会所+约1400㎡预约式高定双会所；

逐渐又经过如今已罕见的大小双恒温泳池;

移步换景之间，行到了健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室......

忽地又身处室外的星月草坪、下沉式水景；

还有一个个“仅对内开放”的主题架空空间，一环接一环，逐级环绕上升，在垂直角度又延展了业主独享使用的弹性，不出小区，就能360°环游第一世界的尊崇服务；

游园累了，缓缓归家，室内是顶配的爱马仕风格，高档皮革、织品、木材和金属仿佛融化在柔和的浅色空间里，尽显优雅尊贵的格调，匹配着大宅主人的从容与不凡。

江一云境跑道级U型阳台、一键开启式落地玻璃移门、自大而上退台式、层叠式的建筑造型完美解决这一痛点，令业主得以在自家阳台上独享夕阳晚风，甚至能边开茶花会，边看着娃遛滑板。

而在需求端，能够豪掷千万追逐大平层的客户，对圈层纯粹和私密性的要求极高，简而言之，大平层的业主居住的核心诉求在于“人以群分，图个享受”。

江一云境围合式不对外开放的格局首先在物理上屏蔽了这种伤害，至于会所、泳池、健身房等配套也将完全私享，因为占地面积不少，除了已配置儿童游艺等功能的大量架空空间，后续还会采集业主建议，生长出独属于江一云境的琳琅生活。

板块内的现实是，占着优质学区与地铁、商场配套的老房林立，而崭新住房超稀缺而板块购买力、改善欲望却又极强，造成供需的极不平衡。

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