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武汉方岛金茂智慧科学城

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方岛金茂智慧科学城位于汉阳滨江的核心区域凤凰湖湿地公园内，拥有得天独厚的自然资源优势，与金茂“释放城市未来生命力”的定位相契合。 项目位于长江主轴门户区--汉阳四新的“城市之脊”，遵循“城-人-产”的城市运营思路，以国际化的标准和绿色低碳的理念打造的武汉第一座人工岛。项目作为金茂进入武汉主城区的城市运营项目，未来将形成与汉口天地、武昌汉街三足鼎力的格局。

项目规划面积约100公顷，分岛内岛外两大部分，岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店,J-life商业街区等城市标杆级商业配套；岛内以低密住宅、总部办公、文化创意产业等产业、住宅、商业等 业态组成，旨在打造成亲水绿色低碳社区。除此之外，岛外计划引入新能源技术，在打造新型绿色城市的发展道路上迈出关键的一步，随着“城-人-产”的城市运营落实与相互促进，方岛金茂智慧科学城将成为长江之上武汉人文、科技、生态的大型标杆。

参考均价： 20000 元/㎡

项目特色：水景地产

物业类型： 普通住宅

入住时间：

预计2023年底交付9、11、13-18号楼

物业公司： 中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司

物 业 费 ：3.58元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限： 普通住宅:70年

开发商： 武汉煜茂置业有限公司

建筑类型：高层 板楼

建筑面积： 285808.48平方米

占地面积： 64613.09平方米

车位信息： 地上车位数4 ； 地下车位数2084

总户数： 1492户

当期户数：暂无数据

容积率：3.27

绿化率：30%

周边设施

幼儿园；自带幼儿园，周边有旺斯达幼儿园、新玫瑰实验幼儿园

中小学；三中/西大英才/墨小/芳草小学等20多家中小学

综合商场；自带方岛揽秀城商圈，邻永旺/国博/王家湾等商圈，麦德龙/中百/盒马

医院；亚心/协和/中医院/五医院等，医疗服务集聚区

其他；凤凰湖/墨水湖/南北太子湖/龙阳湖/三角湖/月湖等；项目自带方岛揽秀城、五星级酒店、J-life商业街区

小区内部配套幼儿园、商业街

交通状况

地铁3/4/6及10/11/12/16号线

楼层状况

A4地块：6#、7#共43层，避难层位于15F和30F，9#、11#楼共45层，8#、10#、13#，避难层位于16F和32F、14#共33层；A7地块：15#、16#、17#共33层，18#共21层； A4地块：6#、7#2T2H；9#、11#、8#、10#、13#、14#梯户比3T4H。A7地块15#、16#、17#、18#梯户比2T4H

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