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苏州花语天辰

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中国铁建·花语天辰，是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯，立于城市“大动脉”——太湖大道之上，聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源，规划12幢洋房+小高层住宅，以中国铁建T+美好体系串联社区六大生活场景，匠心铸就科技城封面人居

基本信息

参考均价： 29500 元/㎡

项目特色：暂无数据

物业类型： 经济适用房 普通住宅

入住时间：

2025年4月30日交房

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物 业 费 ：

装修状况：带装修

产权年限：70年产权

开盘时间：

2023年6月16日

 开盘通知

售楼地址： 苏州市高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南

建筑规划

开发商：江苏祥弘房地产开发有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：127994.94㎡

占地面积：44322.5㎡

车位信息：774个

总户数：449

当期户数：449

容积率：1.8

绿化率：37%

周边设施

【南大比邻 名校双学区】

引进 985 名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中，未来都是板块内的顶尖学区。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等。

【万象商圈 都会繁华】

时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里（建设中），进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。

项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

小区配套

六大景观组团

T+ 归家：晨曦印湖、入户花园、邻里花园、围界；

T+ 共享：幻境花园、多功能会客厅、森林派对；

T+ 游戏：精灵乐园、多功能游乐场；

T+ 探索：四季花园、康养花园；

T+ 运动：活力健身环、魔力球场、林下运动场；

T+ 美学：户外家具、IP 焦点、IP 植物、标识系统。

交通状况

【多维一体 通达全城】

规划13号线与有轨电车1号线交汇，同时把脉科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。

——主干道路

项目位于太湖大道与美田里路交叉口，西侧往北就是龙康路。

——轨道交通

规划9、13号线，板块交通全线起飞。

——有轨电车

项目紧邻有轨电车1号线，新增有轨电车（T5线一期），出行便利。

——绕城高速

沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。

——城际铁路

苏锡常城际铁路，未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道

楼层状况

规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办

面积段：建面约122-173㎡

交付标准

全屋装修

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