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苏州山语澜院

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项目打造苏州难得一见的1.0低密墅境 ，项目全局打造3~4F墅品，只有3-4F产品，打造约143-222㎡全屋装修平墅和约175-198㎡台地叠墅。周边五山环绕，约700万方生态秘境。森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。项目更拥有270°山幕环景，拥生态绿肺，静享城市山居墅。

项目所处板块在地理位置上处于高新区中心位置，东有狮山核心CBD西有科技城，共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，连通进一步项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条，构建多元生活场景。

基本信息

参考均价： 27500 元/㎡   变价通知

项目特色：生态宜居

物业类型： 洋房 普通住宅

入住时间：

交付2025年6月下旬

物业公司：苏州苏新仁恒物业服务有限公司

物 业 费 ：3.98元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：70年

建筑规划

开发商：苏州新澜城市发展有限公司

建筑类型：叠墅

建筑面积：13.4万方

占地面积：8.8万方

车位信息：1102

总户数：522

当期户数：暂无数据

容积率：1.01

绿化率：37%

售楼地址 : 苏州市虎丘区涧溪路与莲花峰路

周边配套：

-宜居生态环境：鹿山/花山/高景山/天池山/国家4A级风景区龙池风景区/天平山

-丰富商业街区：绿宝广场/狮山龙湖天街/金鹰商场/马涧商业广场

-全龄教育资源：苏州高新区枫桥枫华幼儿园/白马涧小学/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第二中学/苏州高新区第一中学科技城校区

-安心医疗养护：高新区人民医院/明基医院学校：苏州高新区白马涧小学

苏州高新区景山高级中学

苏州高新区第一中学

内部配套：暂无数据建材设备：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装）供暖方式：全屋地暖系统

交通状况

以狮山主轴何山路为主，板块西延工程——何山路隧道已全面通车，约4.5km高效无缝接轨狮山CBD优质配套。

“一环”中环快速路贯穿新区，与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通，一脚油门通达全城。

有轨电车1号线全面融入城市交通网，赋能提速板块发展，助推狮山商务创新区生态核心板块打造成为离狮山CBD最近的生态宜居、创新创智活力新城。

公交路线：白马涧生态园站:有轨电车1号线;朝红路华山路北:333路;335路;马涧小区:35路;46路;302路;302路区间;308路;332路;333路;335路;338路;353路;355路;400路东线;400路西线;高峰15号;东山湾:333路;335路;446路;公交场站公共自行车租赁点:苏州市虎丘区马涧路白马涧花园;马涧花园西:357路;马涧路建林路东:302路;302路区间;332路;333路;338路;353路;355路;400路东线;400路西线;马涧市民服务中心:333路;335路;338路;涧溪路华山路南:357路;华山路涧溪路西:446路;交通方式：中环西线/何山路隧道/太湖大道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）

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